Appartement T4 lumineux de 113 m² avec terrasse, garage à Vienne
Description
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous propose en exclusivité un spacieux appartement T4 de 113,09 m² (surface Carrez) situé au 4e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue à Vienne, secteur Saint-Alban les Vignes. Ce bien comprend une terrasse de 13,13 m² idéale pour profiter des beaux jours, un garage, une cave, et une disposition sans travaux majeurs, avec une chaudière gaz récente et des menuiseries en double vitrage. Il se compose d’une cuisine de 10,24 m² donnant accès à une loggia, d’un séjour-salle à manger de 35 m² ouvrant sur la terrasse, de deux chambres de 10 m² et 13,5 m², d’une suite parentale de 18 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4,35 m². Lumineux, cet appartement est idéal pour une famille souhaitant vivre dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Les formalités concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre agence, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour tout projet immobilier, avec des estimations gratuites.
En résumé
- Cet appartement de 113,09 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille recherchant confort et calme.
- Vous disposez d'une terrasse de 13,13 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une loggia accessible depuis la cuisine de 10,24 m².
- Le logement comprend trois chambres, dont une suite parentale de 18 m², une salle d’eau de 4,35 m², et un séjour de 35 m² qui ouvre directement sur la terrasse.
- En plus, un garage et une cave sont inclus dans la vente, ajoutant des espaces pratiques pour votre quotidien.
- La résidence, construite en 1979, ne nécessite pas de travaux importants : la chaudière gaz est récente et les menuiseries sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation et une performance énergétique classée D.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-102119
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 113.09 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 050 €
- Honoraires TTC: 7 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
