Appartement de 47 m² en hyper-centre d’Arras avec balcon et parking – Investissement locatif

Référence : CC-1927 !! NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA – IDÉAL INVESTISSEURS !! Appartement de 47 m² vendu loué, situé en plein cœur d’Arras, à proximité des places, de la gare et des commerces. Ce bien comporte une chambre, un balcon, un parking couvert, dans une résidence récente, sécurisée, bien entretenue et dotée d’un ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie agréable où la cuisine ouverte offre un espace d’environ 29 m², ainsi qu’une salle de bain attenante et des WC séparés. Un balcon permet de profiter d’un espace extérieur, et une place de stationnement couverte renforce son attractivité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce logement. Son emplacement premium, la qualité de la résidence, le parking privé et la présence d’un locataire en font un placement immobilier particulièrement intéressant. Le bien dispose d’un DPE classé C, l’assainissement est au tout-à-l’égout, et l’eau chaude est fournie par un ballon électrique. Loué à 510 euros + 50 euros de charges, la taxe foncière s’élève à 1184 euros par an, avec des charges trimestrielles de copropriété de 93 euros par mois. La copropriété de 163 logements, récemment rénovée (façade refaite), ne présente pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 129 000 EUR, frais d’agence inclus, dont 9 000 EUR d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour toute information ou visite, vous pouvez contacter Charlotte Coronas, agent commercial RSAC 104 766 324. Ce bien offre un bon rendement locatif et une localisation privilégiée dans l’hyper-centre d’Arras.

- Cet appartement de 47 m² est loué à 510 euros par mois, avec 50 euros de charges, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.
- Situé en hyper-centre d'Arras, il bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des places, de la gare et des commerces, ce qui garantit une forte demande locative.
- La résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur, comprend une place de parking couverte, un vrai atout en centre-ville.
- Son DPE classé C, avec un coût d’estimation énergétique compris entre 580 et 784 euros, indique une consommation maîtrisée.
- L’investissement est facilité par la solidité de la copropriété de 163 logements, récemment rénovée avec façade refaite, sans procédure en cours, et le prix total de 129 000 euros, qui inclut déjà les honoraires de 9 000 euros à la charge de l’acquéreur.