Appartement 2 pièces avec terrasse, vue mer à Cannes Croix des Gardes
Description
Au cœur de la Villa Francia, une résidence renommée située dans le secteur de la Croix des Gardes, découvrez un appartement de type 2 pièces de 27 m² au premier étage, entièrement meublé et équipé. Il dispose d’une terrasse de 7 m² offrant une vue agréable sur le Suquet et la mer. Une place de stationnement en parking couvert est incluse. La résidence, empreinte de charme, possède de nombreux jardins piétons, des terrains de sports et une piscine exceptionnelle. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité élevé. L’appartement est accepté en location courte durée, notamment en Airbnb.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 27 m² au premier étage, totalement meublé et équipé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec une forte rentabilité potentielle.
- La terrasse de 7 m² offre une vue directe sur la mer et le Suquet, ce qui ajoute une valeur d’exception à ce bien.
- La résidence, reconnue dans le secteur de la Croix des Gardes à Cannes, propose de nombreux jardins piétons, des terrains de sports et une piscine, toute une gamme d’équipements pour profiter pleinement du cadre.
- Vous disposez d’une place de stationnement dans un parking couvert, une vraie plus-value dans cette zone résidentielle très prisée.
- La copropriété comprend 460 lots, avec des charges annuelles de 3048 €, et le bien est éligible à la location courte durée, notamment en Airbnb, offrant ainsi une flexibilité et une rentabilité maximales.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 1:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4909566
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 27.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 460
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 048 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
