Appartement 2 pièces à Albi avec balcon et garage – Quartier Maladrerie

Charmant appartement de type 2 de 50 m² situé à Albi, dans le quartier calme de Maladrerie, à proximité des commerces. Ce bien, au premier étage d’une petite copropriété de 11 lots, est en parfait état et bénéficié d’une climatisation réversible avec chauffage gaz individuel. Il dispose d’un balcon donnant sur la cuisine et le séjour, offrant une vue agréable sur la campagne ainsi que sur la cathédrale Sainte Cécile. L’appartement est accompagné d’une cave spacieuse et d’un garage. Ses charges de copropriété modérées s’élèvent à 75 € par mois, eau comprise. Aucun travaux à prévoir, classe énergie D. Idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 990 € et 1440 € (abonnements compris) pour une utilisation standard sur 2021-2023.

- Cet appartement de 50 m² situé à Albi dans le quartier Maladrerie offre un environnement calme, à deux pas des commerces, idéal pour un mode de vie pratique et serein.
- Avec un balcon de 14 m², vous bénéficiez d’une vue sur la campagne et la cathédrale Sainte Cécile, ce qui ajoute un véritable atout pour votre confort et votre cadre de vie.
- Au premier étage d’une copropriété de seulement 11 lots, cet appartement est en parfait état, avec une climatisation réversible et un chauffage gaz individuel, garantissant votre confort toute l’année.
- La faible charge de copropriété de 75 € par mois, eau comprise, contribue à une gestion financière maîtrisée, et une cave ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien très pratique.
- Son classement énergétique D et une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 990 € et 1440 € vous assurent une consommation maîtrisée sur le long terme.