Appartement T2 à Bourcefranc-le-Chapus avec locataire en place, investissement sécurisé
Appartement T2 à Bourcefranc-le-Chapus avec locataire en place, investissement sécurisé
Description
Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER présente cet appartement de type 2 situé au cœur de la charmante commune de BOURCEFRANC-LE-CHAPUS, réputée pour son cadre de vie entre Océan et Bassin Ostréicole. Vendu avec un locataire en place, il constitue une opportunité patrimoniale sécurisée. Cet appartement, dans un environnement agréable et à proximité des commerces et services quotidiens, comprend une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Déjà loué, il permet une perception immédiate de revenus locatifs, sans contrainte de mise en location, avec une rentabilité brute de 6,43 %, parfait pour un investissement durable. Son emplacement privilégié, proche des commerces, services et axes principaux, garantit une forte demande locative et un cadre de vie agréable à deux pas du littoral. Idéal pour diversifier son patrimoine ou réaliser un premier investissement immobilier, ce bien offre un excellent équilibre entre rendement et tranquillité. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. La copropriété comprend 4 lots, avec une quote-part annuelle de 120 €, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 872 € et 1181 € (abonnements compris) pour un usage standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. En résumé, un bien à fort potentiel, sécurisé pour investissement ou constitution patrimoniale, situé à proximité du littoral, avec un locataire en place et une gestion facilitée.
En résumé
- Cet appartement de type 2, situé dans une commune prisée de BOURCEFRANC-LE-CHAPUS, vous offre une rentabilité brute de 6,43 %, avec un locataire en place qui garantit déjà des revenus immédiats.
- Son prix de 88 500 € pour une surface de 43 m² en fait un investissement accessible, avec des charges copropriété faibles, de seulement 120 € par an.
- La construction datant de 1920, cet appartement nécessite quelques travaux, mais son emplacement à proximité des commerces et du littoral assure une forte demande locative.
- La consommation énergétique estimée se situe entre 872 € et 1181 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui indique un coût raisonnable de fonctionnement.
- C’est une option idéale si vous cherchez à diversifier votre patrimoine ou à débuter dans l’immobilier, car vous sécurisez votre investissement avec un revenu immédiat et un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812412
- Prix: 88 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 872 € - 1 181 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 120 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
