Opportunité d’achat d’une maison en pierre du XVIIIème à Quintin en Centre Bretagne

Centre Bretagne, secteur Quintin, cette maison en pierre du XVIIIème siècle, dite « Gentilhommière », est implantée sur un terrain d’environ 1 100 m². Elle se distingue par sa façade noble en granit taillé et comprend un ensemble de granges et écuries, offrant un charme authentique. La propriété est clôturée à l’avant avec une cour et possède un jardin à l’arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, une cuisine séparée équipée avec cheminée ou insert, et un spacieux séjour de 41 m² avec cheminée ou insert. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Les combles, de 37 m², sont aménageables avec des arrivées d’eau et d’électricité déjà prévues. À gauche de l’entrée, un espace atelier de 28 m² peut être transformé en espace habitation, avec possibilité d’ajouter une mezzanine. Les constructions extérieures comprennent actuellement un bûcher, des espaces de rangement pour deux roues et du matériel, ainsi qu’un stationnement pouvant accueillir deux voitures. Un puits, condamné, peut être réactivé avec l’installation d’une pompe. Toutes les menuiseries en bois sont en double vitrage, à l’exception de deux portes en survitrage. Toutes les pièces d’eau disposent d’une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, complété par des inserts ou poêles à foyer après révision des tubages. L’eau chaude est produite par un ballon électrique de 300 litres. La toiture est en excellent état. L’assainissement individuel n’est pas conforme, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé E. La taxe foncière annuelle est de 559 euros. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Avec ses 1100 m² de terrain, cette propriété vous offre un environnement spacieux et privé, idéal pour un cadre de vie calme et authentique en Centre Bretagne.
- La maison, datant du XVIIIème siècle, possède une façade en granit taillé, complétée par un ensemble de granges et écuries, apportant un cachet rare et authentique.
- En intérieur, vous disposez d’un séjour de 41 m² avec cheminée ou insert, de 3 grandes chambres à l’étage, et de combles aménageables de 37 m² avec arrivées d’eau et d’électricité déjà prévues.
- Le terrain est clôturé, avec un espace atelier de 28 m² pouvant être transformé en surface d’habitation et un espace extérieur comprenant un puits réhabilitable, ainsi qu’un stationnement pour 2 véhicules.
- La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air-air, de menuiseries en double vitrage, et d’un bon état général, avec une toiture en très bon état et un DPE classé E.