Appartement T2 en résidence senior à Tours avec balcon, loué, sécurisé, idéal investissement
Appartement T2 en résidence senior à Tours avec balcon, loué, sécurisé, idéal investissement
Description
Situé dans la Résidence Le Bocage Parc, ce grand appartement de type 2 offre un cadre paisible, sécurisé et verdoyant. Il comprend une entrée avec passe-plats, un salon lumineux, une chambre, une kitchenette, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux balcons offrant une vue dégagée. Actuellement loué à 517 € net plus 200 € de provisions pour charges, il constitue une excellente opportunité d’investissement. La résidence, réservée aux seniors avec services de qualité et gestion associative à but non lucratif, garantit une faible rotation locative, un risque d’impayés minime, et un entretien soigné des logements. Envisagez de diversifier votre portefeuille avec une rentabilité estimée entre 5% et 10%. La copropriété compte 187 lots avec des charges annuelles moyennes de 3 262 €, sans procédure en cours. Classe énergie D et classe climat D, avec une consommation annuelle estimée entre 580 € et 800 € (2021). N’attendez plus pour visiter ce bien idéal pour investisseurs avisés, en toute sécurité et sérénité.
En résumé
- Cet appartement de type 2 fait 35,97 m² et dispose de deux balcons pour profiter pleinement de la vue dégagée, situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et verdoyante.
- Il est actuellement loué à 517 € net avec 200 € de charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour investir, avec une rentabilité estimée entre 5% et 10%.
- La copropriété comprend 187 lots, avec des charges annuelles de 3 262 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et stable.
- La résidence comporte notamment un jardin sécurisé, un accès facile à l’ascenseur, un cellier, et une proximité avec les services, avec une construction datant de
1973.
- Le DPE classe D indique une consommation énergétique comprise entre 580 € et 800 € par an, ce qui reste raisonnable pour une résidence senior bien tenue.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 11:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425403
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 35.97 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 187
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 262 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
