Appartement T2 lumineux à vendre à Tours – Investissement sécurisé
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 lumineux de 39 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 5ème étage sur 9 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il comprend un séjour lumineux de 17 m², une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d’eau pratique et des WC séparés. Conformément aux normes PMR, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, d’un stationnement extérieur inclus, et est éligible à la fibre et à Internet haut débit. L’emplacement privilégié permet d’accéder rapidement aux commodités : restaurants, commerces, crèches, médecins, écoles, collèges, espaces verts, ainsi que les hôpitaux en voiture. Le bien est vendu avec un locataire en place, assurant un rendement stable dans un secteur dynamique et bien desservi. La copropriété comporte 230 lots, sans procédure en cours, avec un faible montant de charges annuelles. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre également en classe C. Le prix hors honoraires est de 105 000 €, avec des honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 112 500 €. N’hésitez pas à demander plus d’informations pour un investissement serein dans cet appartement.
En résumé
- Cet appartement de 39 m², situé au 5ème étage d'une résidence de 9 étages, est vendu avec un locataire en place, garantissant un rendement locatif immédiat.
- Le bien comprend un séjour lumineux de 17 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, et des WC séparés, le tout dans un état bien entretenu.
- Il bénéficie d’un stationnement extérieur inclus, d’un chauffage collectif au gaz, et est éligible à la fibre et Internet haut débit, ce qui rassure sur la connectivité et la confortabilité.
- L’emplacement est idéal : à 5 minutes à pied des restaurants, à 10 minutes des commerces, crèches, médecins, et espaces verts, tout en étant facilement accessible en voiture pour les hôpitaux.
- Le prix de vente est de 112 500 € avec des honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur, et la copropriété compte 230 lots dans un secteur bien desservi, sans aucune procédure en cours.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833221
- Prix: 112 500 €
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 244 € - 331 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 230
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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