A vendre appartement T2 rénové au centre-ville de Toulon
Description
Exclusivité ! Situé en plein centre-ville de Toulon, à proximité des Halles et de la rue d’Alger, cet appartement de type 2 de 28,51 m² loi Carrez se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est en bon état d’usage, doté de double vitrage, d’un tableau électrique récemment refait, et le ravalement de façade a été payé. La surface habitable est de 29 m², avec un chauffage électrique individuel. La copropriété n’est pas soumise à un statut particulier. Bien daté de 1910, il présente un diagnostic de performance énergétique classé F, avec une consommation annuelle de 366 kWh/m². Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type 2 fait 28,51 m² selon la loi Carrez, offrant un espace optimisé en plein centre-ville de Toulon, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il dispose d’un salon avec cuisine US, d'une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu’une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire.
- Il a été entièrement remis à neuf avec notamment un double vitrage, un tableau électrique rénové, et bénéficie d’un ravalement de façade payé, ce qui limite vos coûts d’entretien.
- La surface habitable effective est de 29 m², avec un chauffage électrique individuel, garantissant une consommation maîtrisée.
- Son diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie F avec une consommation de 366 kWh/m² par an, tout en présentant une emission de gaz à 14 kgCO2/m², ce qui reste compatible avec un achat pour du locatif ou une résidence secondaire dans un quartier dynamique.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4913560
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 29 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 842 € - 1 138 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
