Bel appartement T3 à Angers à 2 km de la gare avec balcon, parking et cave
Bel appartement T3 à Angers à 2 km de la gare avec balcon, parking et cave
Description
Angers, à seulement 2 km de la gare, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil. La cuisine est aménagée et équipée, la salle de bains a été récemment rénovée. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés. L’appartement dispose également d’une place de parking privée et d’une cave. Lumineux et fonctionnel, il est situé à proximité des commerces, des transports et de la gare. La copropriété comprend 57 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 050 €. Le chauffage est électrique, avec une consommation estimée entre 927 € et 1248 € par an. La classe énergie est D, et la classe climat C. Aucun procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces à Angers se situe à seulement 2 km de la gare, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et vos accès aux transports en commun.
- Il offre une superficie de 61 m², comprenant deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil.
- La cuisine est aménagée et équipée, la salle de bains a été récemment rénovée, vous n’aurez qu’à poser vos meubles et emménager.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privée et d’une cave, ce qui ajoute un confort supplémentaire à votre investissement.
- La cohérence des charges de copropriété est assurée avec un budget annuel de 2 050 €, et la classe énergie est D, avec une consommation estimée entre 927 € et 1248 € par an, vous permettant de gérer sereinement votre budget énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 11:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4468700
- Prix: 165 540 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 57
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 050 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 540 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
