Appartement de 97m² avec 2 chambres en centre-ville d’Argelès-Gazost
Appartement de 97m² avec 2 chambres en centre-ville d’Argelès-Gazost
Description
Situé en plein centre-ville d’Argelès-Gazost, cet appartement lumineux de type 3, d’une superficie de 97 m², est actuellement loué à l’année jusqu’au 11 janvier 2027. Au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots, il est en très bon état. Il comprend une entrée ou couloir, un espace de vie salon-salle à manger avec une grande cuisine ouverte, deux chambres particulièrement spacieuses, une salle d’eau et des WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents. Son exposition est Est, ce qui lui confère une luminosité optimale, renforcée par ses grands volumes et ses hautes plafonds. La quote-part annuelle des charges est de 1 000 euros, et la taxe foncière s’élève à 1 290 euros. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 97 m² situé en plein centre-ville d'Argelès-Gazost offre un espace de vie spacieux, lumineux grâce à son exposition Est, avec deux grandes chambres pour votre confort.
- Le logement est en très bon état, avec des matériaux récents comme le double vitrage et les convecteurs électriques, ce qui garantit une faible maintenance et une bonne isolation.
- Il se trouve au 1er étage d'une copropriété de seulement 7 lots, avec des charges annuelles de 996 euros, une solution idéale pour éviter les charges trop lourdes.
- La localisation vous donne accès à toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
- La fiscalité est avantageuse, avec une taxe foncière de 1 290 euros et un DPE en classe D ( énergie) et B ( gaz), vous assurant une gestion optimale des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254194
- Prix: 189 000 €
- Chambres: 2
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 990 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 996 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
