Appartement T3 à Mérignac avec balcon, parking et proche tram – Investissement idéal
Appartement T3 à Mérignac avec balcon, parking et proche tram – Investissement idéal
Description
Situé dans le quartier Chemin Long à Mérignac, cet appartement de type 3, construit en 2016, se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Mérignac Soleil et de la ligne de tram A. Il est niché au deuxième et dernier étage d’une petite résidence bien entretenue. L’appartement comprend une entrée avec placard, un salon lumineux avec cuisine ouverte semi-équipée, un balcon orienté à l’est, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Deux places de parking extérieures sont incluses. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien est vendu libre de locataires. La taxe foncière s’élève à 1242€, avec des charges annuelles de copropriété de 790,86€ pour une copropriété de 43 lots. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type 3, construit en 2016, se situe à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Mérignac Soleil et de la ligne de tram A, ce qui vous offre une excellente accessibilité aux commodités et transports.
- Avec une superficie de 56,28 m², il dispose de 2 chambres avec placards, un salon lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte semi-équipée, et un balcon orienté à l’est pour profiter du soleil matinal.
- Le logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, ce qui permet de maîtriser votre consommation d’énergie et de réaliser des économies.
- Une place de parking extérieure est incluse, facilitant votre stationnement quotidien dans un secteur pratique et sécurisé.
- Son prix à 256 000 € (dont 240 000 € net vendeur) représente une opportunité d’investissement dans une résidence bien entretenue, avec notamment une faible taxe foncière de 1242 €, et des charges annuelles de copropriété de seulement 790,86 €.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10831
- Prix: 256 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 56.28 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 910 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 15 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Merignac
- Code Postal 33700
- Quartier/Secteur Coeur saint-germain, euratlantique, gare saint-jean
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
