Appartement 5 pièces à Chamalieres avec balcon et grand garage — Secteur calme

L’agence Jaude Immobilier présente un spacieux appartement de type 5 d’une superficie de 98,06 m², situé à seulement 12 minutes du centre de Chamalieres. Cet appartement à rafraîchir selon vos préférences possède un balcon pour profiter du soleil et un grand garage pratique pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1960 avec ascenseur, il offre un accès facilité. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 300 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, les frais de syndic et l’entretien de l’ascenseur. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec accès à la loggia, une cuisine avec balcon, trois grandes chambres, une salle d’eau, des toilettes et de nombreux rangements. La copropriété compte 28 lots principaux, sans procédure en cours. La résidence dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé E, et de gaz à effet de serre classé E. Les coûts annuels estimés pour l’énergie varient entre 2050 € et 2820 €, avec des indexations sur 2021-2023. La région est calme et idéale pour une vie paisible tout en restant proche des commodités, offrant une belle opportunité de rénovation à saisir.

- Cet appartement de 98,06 m² situé à Chamalieres est idéal si vous cherchez un bien à rafraîchir dans un secteur calme, à seulement 12 minutes du centre-ville.
- Il comprend trois chambres spacieuses, une pièce de vie avec accès à une loggia, un balcon pour profiter du soleil, et un grand garage pratique pour votre véhicule ou rangement.
- Son immeuble, construit en 1960 et doté d’un ascenseur, facilite l’accès, et les charges mensuelles d’environ 300 € couvrent tout : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, syndic, et ascenseur.
- L’appartement est en bonne position sur le marché, avec une classe énergétique E et une estimation des coûts annuels d’énergie entre 2050 € et 2820 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- Enfin, la copropriété est stable, sans procédure en cours, et le prix de vente fixé à 190 000 €, représentant une opportunité solide pour un projet de rénovation dans une zone résidentielle paisible.