Appartement T3 de 63m² avec balcon à Celleneuve, Montpellier
Description
Appartement 3 pièces de 63 m² situé au 2ème étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue de 1993 dans le quartier résidentiel calme de Celleneuve à Montpellier. Ce bien lumineux dispose d’un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, et est en bon état général sans travaux à prévoir. Possibilité d’ajouter un garage privé en sous-sol en option. Le secteur bénéficie d’une bonne desserte avec commerces et axes routiers proches, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence, équipée d’un ascenseur, propose également un étage intermédiaire et un chauffage électrique. La consommation énergétique est estimée à 140 kWh/m² par an, classée C selon le DPE, avec des charges annuelles de copropriété à 996 €. La vente est proposée au prix de 165 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² situé au 2ème étage sur 4 dans une copropriété bien entretenue de 1993 offre un espace lumineux avec un séjour qui ouvre sur un balcon, idéal pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- Il dispose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, et est en bon état général, ce qui signifie pas de travaux à prévoir pour vous installer rapidement.
- La localisation dans le secteur calme de Celleneuve à Montpellier est très recherchée, avec une excellente desserte en commerces et axes routiers à proximité, parfait pour un mode de vie pratique et accessible.
- La performance énergétique est classée C selon le DPE, avec une consommation estimée à 140 kWh/m² par an, et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à seulement 996 €, un argument économique fort.
- Pour compléter l’offre, un garage en sous-sol peut être disponible en option, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à cet achat, tout en étant proposé à un prix attractif de 165 000 €.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 4:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4430119
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 820 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 296
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 996 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 360 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
