Appartement 3 pièces de 73 m² avec terrasse à Montpellier
Description
Situé au cœur du quartier prisé du Boutonnet à Montpellier, cet appartement T3 de 73,5 m² combine confort et praticité. Il comprend un séjour lumineux de 21,80 m² orienté sud-est, idéal pour profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 8 m² offre une vue sur la ville, idéale pour les moments de détente en extérieur. L’agencement comprend une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement est vendu avec une cave, pratique pour le stockage supplémentaire. Situé au 2ème étage avec ascenseur, la résidence est sûre et calme. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec un diagnostic de performance énergétique classé en D. Un léger rafraîchissement est à prévoir, notamment le double vitrage, avec un devis déjà réalisé. Proche des commodités, du tramway et du stade Philippidès, ce bien offre un cadre de vie citadin et résidentiel d’exception.
En résumé
- Cet appartement de 73,5 m² dispose d’un séjour spacieux de 21,80 m² exposé sud-est, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
- La terrasse de 8 m² offre un espace extérieur agréable avec une vue citadine pour profiter des beaux jours.
- Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement calme tout en étant à proximité du tramway et des commodités.
- Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec un diagnostic DPE classé en D, ce qui permet de maîtriser votre consommation.
- Son prix de 275 000 € pour 73,5 m², avec cave incluse, représente une belle opportunité dans un quartier recherché de Montpellier.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 3:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4430108
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 73.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 38 € - 175 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 320 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
