Appartement T2 avec balcon et parking à Caudéran Bordeaux
Description
À vendre, magnifique appartement T2 situé au dernier étage avec balcon et parking privé dans le quartier de Caudéran, Bordeaux. Ce bien de 38,23 m² entièrement rénové offre une entrée séparée, un séjour lumineux avec accès direct à un grand balcon de 15 m², une cuisine équipée et séparée, une chambre lumineuse, un dressing aménagé, une salle d’eau rénovée avec WC, ainsi qu’une place de stationnement privative. Situé rue Pasteur, il bénéficie d’une vue agréable et d’une excellente localisation. La résidence, construite en 1972, est équipée d’un ascenseur, d’un digicode et de fenêtres à double vitrage. Le chauffage individuel au gaz permet un confort optimal. Ce bien est proche des commodités et offre une qualité de vie appréciable. La classe énergétique est E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1080 et 1500 euros. Idéal pour un investisseur ou un résident cherchant confort et praticité à Bordeaux.
En résumé
- Cet appartement de 38,23 m² offre une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un grand balcon de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- Situé au dernier étage avec un ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une tranquillité optimale, tout en étant accessible facilement.
- La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de cuisiner confortablement, tandis que la chambre lumineuse et le dressing aménagé vous offrent un grand espace de rangement.
- La résidence, construite en 1972, est équipée d’un digicode, d’un chauffage individuel au gaz, et d’une isolation efficace, avec une classe énergétique E.
- En plus de tout cela, vous disposerez d’une place de stationnement privative, un vrai plus dans ce quartier recherché de Bordeaux.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4817764
- Prix: 189 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 38.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 500 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 87
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
