Appartement 2 pièces à Leuville-sur-Orge – 47,3 m² lumineux, vue dégagée et sans travaux
Appartement 2 pièces à Leuville-sur-Orge – 47,3 m² lumineux, vue dégagée et sans travaux
Description
Situé à proximité du centre-ville de Leuville-sur-Orge, cet appartement lumineux de 2 pièces d’une superficie de 47,3 m² se trouve au deuxième étage d’une résidence sécurisée par digicode. En excellent état, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. L’espace principal comprend une pièce de vie agréable, une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte), ainsi qu’une salle d’eau aménagée. Le chauffage électrique est individuel. Sa localisation facilite l’accès au centre-ville, aux commerces et à la N20, simplifiant ainsi le quotidien. Ses points forts : absence de travaux à prévoir, belle luminosité, vue dégagée, orientation est, résidence sécurisée, accès aux principaux axes, faibles charges de copropriété. Idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif, cet appartement fonctionnel et soigné ne demande qu’à être posé à votre nom. Contactez-moi pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 47,3 m² au deuxième étage d'une résidence sécurisée par digicode vous offre une luminosité optimale grâce à son exposition est, avec une vue dégagée qui garantit tranquillité et confort visuel.
- Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Leuville-sur-Orge, facilitant vos déplacements quotidiens vers les commerces, la N20 et toutes commodités essentielles.
- Son état est impeccable, prêt à habiter sans aucun besoin de travaux, ce qui vous évite des coûts ou démarches supplémentaires.
- La cuisine est aménagée et équipée avec un four, une plaque à induction et une hotte, complétant parfaitement l’espace de vie.
- Son prix de vente s’élève à 138 000 euros avec un prix net vendeur de 133 500 euros, tout en conservant de faibles charges de copropriété.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4863391
- Prix: 138 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 47.3 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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