Appartement 2 pièces avec balcon à Oberhausbergen, récent et lumineux
Appartement 2 pièces avec balcon à Oberhausbergen, récent et lumineux
Description
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45 m² situé à Oberhausbergen, au 2ème étage d’une résidence moderne construite en 2022. Ce bien comprend un espace de vie lumineux donnant sur un balcon de 7 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable avec une salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement bénéficie de prestations de qualité telles que le chauffage individuel au gaz, des menuiseries PVC double vitrage, et une copropriété récente bien entretenue avec de faibles charges. Un garage est disponible en option pour 17 000€. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité !
En résumé
- Cet appartement de 45 m² situé à Oberhausbergen est au 2ème étage d’une résidence récente construite en 2022, ce qui vous garantit un bien moderne et peu énergivore avec une classe énergie C et une classe climat C.
- Il dispose d’un balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial.
- La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d’eau moderne, avec un WC séparé, offrant un fonctionnement optimal pour une vie quotidienne pratique.
- Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser parfaitement votre consommation, et tout cela dans une copropriété récente bien entretenue avec seulement 63 lots, ce qui limite les charges avec une quote-part annuelle de 1 460 €.
- Enfin, vous avez la possibilité d’acheter un garage en supplément pour 17 000 €, un vrai plus pour sécuriser votre véhicule ou optimiser votre espace de rangement.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4614273
- Prix: 195 800 €
- Surface du Bien: 45.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 473 € - 641 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 63
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 460 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
