Appartement F2 bis avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne

Situé à Saint-Étienne, dans le quartier de Claude/Trefilerie, cet appartement à rafraîchir de type F2 bis de 62,72 m² Carrez se trouve au 1er étage sur 8 d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Il comprend une entrée de 6,62 m² avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux de 38,57 m² donnant accès à un balcon ou une terrasse exposée à l’est de 9,71 m², une chambre de 10,73 m², une salle de bains de 4,54 m² et un WC séparé de 0,88 m². L’ensemble est complété par une cave et un garage électrique avec possibilité d’installation d’une borne électrique. Doté de double vitrage en bois avec volets manuels, le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz avec une chaudière Saunier Duval de 10 ans. Les charges de copropriété s’élèvent à 65,05 € par mois en 2024, couvrant syndic, fonds de travaux, entretien des espaces communs, assurance et ascenseur. La taxe foncière pour 2024 est de 1244 € par an. Le logement est équipé d’un interphone, de la fibre optique et d’une porte d’entrée semi-blindée. La copropriété, construite en 1991, comporte 34 lots principaux d’habitation, avec une quote-part de 237/10 000èmes des parties communes. La classe énergétique est D-211/45, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1240 € et 1720 €. Ce bien offre beaucoup de potentiel dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Prix de vente : 89 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez un appartement de 62,72 m² Carrez, situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 8 étages avec ascenseur, proche de la place Albert Thomas.
- Il comporte une pièce principale double de 38,57 m² offrant beaucoup d'espace de vie, avec un balcon ou une terrasse orientée à l'est de 9,71 m² pour profiter du soleil le matin.
- La chambre fait 10,73 m², avec une salle de bains de 4,54 m² et un WC séparé, idéale pour une vie confortable.
- En termes de confort, le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec une chaudière de 10 ans, et le double vitrage bois avec volets manuels assure une bonne isolation.
- Le prix de vente est de 89 900 €, un prix attrayant dans un secteur recherché, et vous bénéficiez aussi d’un garage électrique et d’une cave pour optimiser votre espace de stockage.