Rare appartement 3 pièces à Nice Estienne d’Orves avec vue mer

Situé à Estienne d’Orves, au cœur d’un environnement naturel paisible, cet appartement de 3 pièces de 54 m² loi Carrez offre une vue imprenable sur la mer. En dernier étage avec un balcon, il se compose de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de WC séparés. L’appartement bénéficie de la climatisation, du double vitrage et d’un système de vidéo surveillance pour votre sécurité. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, il est proche de toutes les commodités telles que transports en commun (train des pignes, bus), commerces, écoles et lycées. Les charges mensuelles s’élèvent à 115 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l’ascenseur et l’eau froide. Une cave complète ce bien et un parking extérieur collectif avec possibilité de stationner un véhicule est disponible.

- Cet appartement T3 de 54 m², situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie pratique avec une terrasse orientée EST, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil chaque matin.
- Il dispose de deux chambres avec accès direct à la terrasse, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La résidence récente, construite en 2011, est fermée et sécurisée, avec un double emplacement en sous-sol accessible via ascenseur, facilitant le stationnement.
- Le chauffage individuel électrique et l’eau chaude via ballon électrique contribuent à une gestion efficace des charges, qui restent faibles à seulement 127 euros par mois.
- Sa localisation à proximité du village du Vieux Pays, des écoles, des commerces, et à seulement 19 minutes en bus de la gare RER D Garges-Sarcelles, garantit un environnement calme tout en étant bien connecté.