Appartement 2 pièces à Metz Sablon – Investissement locatif

Exclusivité chez JLI ! Idéal pour investisseurs, cet appartement de 2 pièces en sous-combles, situé au 4ème et dernier étage d’un petit immeuble des années 1930, offre une surface au sol de 46,30 m² dont 27,10 m² en loi Carrez. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage électrique est individuel. Actuellement loué à 440 € hors charges. Situé à proximité de la gare et des commodités, ce bien allie charme de l’ancien et potentiel d’investissement.

- Cet appartement de 2 pièces en sous-combles, situé au 4ème et dernier étage, offre une surface de 46,30 m² au sol dont 27,10 m² en loi Carrez, idéal pour optimiser l’espace.
- Il est déjà loué à 440 € hors charges, ce qui vous permet d’obtenir une rentabilité immédiate sur votre investissement.
- La construction date de 1930, avec un charme ancien qui valorise ce bien tout en étant proche de la gare et des commodités, ce qui facilite la gestion locative.
- La consommation d’énergie est classée F, avec une estimation de coûts compris entre 890 € et 1240 €, en étant conscient des travaux ou améliorations possibles pour optimiser la performance énergétique.
- La cave en sous-sol est un vrai atout pour le stockage, complétant parfaitement ce bien pour un projet d’investissement rentable et sécurisé.