Appartement 53 m² avec jardin, terrasse, parking sécurisé à Martigues Ferrière

Résidence moderne construite en 2020 située à proximité de l’étang de Berre et du centre-ville de Martigues Ferrière. L’appartement offre un espace de vie de 53 m², comprenant deux pièces principales, sans mobilier, avec une orientation plein sud. Il dispose d’une terrasse de 25 m² et d’un jardin de 110 m², idéal pour profiter du cadre naturel. La propriété est équipée d’un ascenseur, de deux parkings privés sécurisés en sous-sol avec portail automatique et d’un stationnement en surface. La climatisation réversible et le chauffage individuel assurent un confort optimal. Les normes pour personnes à mobilité réduite sont respectées, avec une douche de 120×90 intégrée. Les faibles charges de copropriété résultent de la gestion de seulement 20 lots, avec peu d’espaces verts communs et aucune procédure en cours. L’appartement n’est pas soumis au DPE, mais est classé énergie et GES en catégorie A, indiquant une excellente efficacité énergétique. La résidence bénéficie d’eau chaude individuelle par cumulus, d’un compteur d’eau individuel facturé par la ville, avec peu de charges grâce à une gestion simple et efficace.

- Ce bien a été construit en 2020, ce qui garantit une construction récente et conforme aux normes modernes, avec peu de travaux à prévoir.
- Avec une superficie de 53 m², il offre deux pièces principales, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La résidence dispose d’un jardin de 110 m², d’une terrasse de 25 m² et d’un vue étang, offrant un environnement calme et agréable.
- Vous profiterez de deux parkings : un privé en sous-sol sécurisé avec portail automatique, et un autre en surface, pour plus de commodité.
- La distribution énergétique est très performante, avec une classification énergétique et GES en catégorie A, ainsi qu’une climatisation réversible et un chauffage individuel.