Investissement appartement F2 bis à Argelès-sur-Mer avec piscine et bail commercial
Investissement appartement F2 bis à Argelès-sur-Mer avec piscine et bail commercial
Description
Découvrez ce charmant appartement F2 bis de 30 m² idéalement situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Argelès-sur-Mer. Ce bien entièrement meublé et récemment rénové offre un agencement optimisé : une entrée aménagée en coin nuit avec couchage supplémentaire, un séjour lumineux avec canapé-lit donnant sur une terrasse privative, une kitchenette équipée, un espace de dégagement avec placard, une chambre cabine avec lits superposés et rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre donnant sur la terrasse et des toilettes séparés. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d’une piscine collective et d’espaces verts paysagers. Vendu sous bail commercial avec une société d’exploitation touristique, le bail en cours court jusqu’au 30 septembre 2026, permettant une gestion locative déléguée avec possibilités d’occupation personnelle selon les modalités du bail. Concept idéal pour un investissement locatif dans l’un des quartiers prisés d’Argelès-sur-Mer, offrant un prix attractif et des équipements complets.
En résumé
- Cet appartement F2 bis de 30 m² est situé dans une résidence de tourisme à Argelès-sur-Mer, un secteur très recherché, avec un bail commercial valable jusqu'au 30 septembre
2026.
- Il est vendu meublé, rénové et dispose d’une terrasse privative de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour accueillir vos futurs locataires.
- La résidence offre des avantages comme une piscine collective, des espaces verts entretenus, et un stationnement privé pour un véhicule, le tout sécurisé.
- Le prix affiché de 70 000 € inclut les honoraires, avec une gestion déléguée possible, ce qui facilite la location et la rentabilité immédiate.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 2 500 €, et les coûts énergétiques estimés pour 2026 varient entre 963 € et 1 363 €, ce qui reste attractif pour un investissement.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4627901
- Prix: 70 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 963 € - 1 363 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 123
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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