Appartement lumineux avec terrasse et chauffage mixte à Gap
Description
Situé en plein centre-ville, cet appartement entièrement rénové du sol au plafond vous séduira par ses prestations de qualité. Au dernier étage (6/6) d’une résidence saine et bien entretenue, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville et de la célèbre Rue Carnot. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un intérieur lumineux et traversant. L’espace séjour spacieux, avec balcon, offre une belle luminosité, tandis que la cuisine ouverte, équipée d’appareils SMEG et d’un cellier, allie modernité et praticité. Un couloir dessert deux agréables chambres, un dressing, de nombreux rangements, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec WC séparés suspendus. Ce bien comprend également un bureau et une entrée dégagée avec penderie, pouvant être fusionnés pour créer une troisième chambre. La particularité de cet appartement réside dans son système de chauffage mixte : collectif avec plancher chauffant hydraulique (rare en copropriété) et individuel avec climatisation réversible. En annexe, une cave en sous-sol complète ce bien, et un garage avec électricité peut être acheté en supplément pour 20 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 91 m² situé au dernier étage (6/6) bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, grâce à sa configuration traversante et ses grands espaces.
- Il dispose de deux chambres, d’un dressing, d’un bureau pouvant devenir une troisième chambre, ainsi que d’un séjour spacieux avec balcon et terrasse de 4 m², parfaits pour profiter de l’extérieur.
- La cuisine ouverte, équipée de modèles SMEG, et la salle d’eau moderne avec WC séparés suspendus apportent confort et modernité, tout en étant fonctionnelles.
- Son système de chauffage hybride, combinant chauffage collectif avec plancher hydraulique (rare en copropriété) et climatisation réversible individuelle, vous assure confort tout au long de l’année.
- La copropriété, comprenant 30 lots, demande des charges annuelles de 3600 €, et une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un garage électrique est disponible en option au prix de 20 000 € pour plus de praticité.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4685658
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 800 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 600 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
