Appartement duplex 3 chambres avec jardin et parking à Aveizieux

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement en duplex situé à Aveizieux, offrant 77,28 m² habitables selon la loi Carrez. Composé de trois chambres, il bénéficie d’un terrain privatif, d’un jardin, d’une terrasse et d’une cave. À l’intérieur, vous apprécierez un salon-séjour lumineux de 32,54 m² avec cuisine ouverte orientée sud-est, un toilette avec lave-mains, et un cellier. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche, meuble vasque avec rangement, miroirs, sèche-serviettes et faïence intégrale, ainsi qu’un WC séparé. Ce bien est doté de prestations modernes dont chauffage électrique au sol, radiateurs à l’étage, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), et est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain privé avec terrasse, jardin, deux places de stationnement privées et une cave. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 530 €, dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Le logement affiche une consommation énergétique de 294 Kwh/m²/an, classée Énergie E, avec une émission de 9 Kg CO₂/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d’énergie est estimé entre 1 740 € et 2 400 €. Situé proche du centre et des commodités de Aveizieux, dans un secteur calme et agréable, à seulement 25 minutes de Saint-Étienne et 10 minutes de Veauche, ce bien constitue une option idéale pour une famille ou toute personne souhaitant s’installer dans cette région dynamique et verdoyante. Le prix de vente est fixé à 184 000 € honoraires agence à la charge du vendeur, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité immobilière. Consulta Horizon Immobilier pour plus d’informations ou pour vous faire accompagner dans votre recherche.

- Cet appartement en duplex de 77,28 m² loi Carrez offre trois chambres spacieuses, idéal pour une famille ou un projet d’investissement, situé dans un secteur calme et agréable à Aveizieux.
- Vous disposez d’un terrain privatif avec une terrasse et un jardin pour profiter pleinement de l’extérieur, ainsi que de deux places de stationnement privées et une cave pour optimiser votre rangement.
- Le chauffage électrique au sol couplé à des radiateurs à l’étage garantit un confort thermique toute l’année, et les menuiseries PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation.
- La consommation énergétique est évaluée à 294 Kwh/m²/an (classe Énergie E), avec un coût annuel estimé entre 1 740 € et 2 400 €, ce qui reste raisonnable dans le contexte actuel.
- La proximité du centre-ville, des commerces, écoles et autres commodités, ainsi que la distance de seulement 25 minutes de Saint-Étienne, fait de ce bien une opportunité pratique et proche de tout.