Appartement T2 à vendre à Bordeaux dans résidence pour seniors avec locataire

Investisseur, à vendre à Bordeaux, dans la résidence services pour seniors Les Jardins d’Arcadie, un spacieux appartement T2 de 68 m² vendu avec locataire. Il comprend une grande entrée, une cuisine équipée, un séjour confortable, une salle d’eau, une chambre, un cellier pratique, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse donnant sur le jardin. La résidence offre un environnement agréable avec un parc arboré, un restaurant et de nombreux services dédiés au bien-être des seniors. L’appartement est loué depuis le 10 août 2018, avec un loyer mensuel de 2128,40 € dont 1152,60 € de provisions sur charges. Des travaux de copropriété pour un montant de 50 000 € ont été engagés et déjà financés. Les charges annuelles s’élèvent à 14 000 €, couvrant l’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et les services de la résidence (ascenseur, accueil, gardiennage, restaurant, infirmerie). La copropriété comprend 497 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat D. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 930 € et 0 € pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles via le site officiel Géorisques. Contact : Romane Mongis.

- Cet appartement de 68 m² se situe dans une résidence senior de Bordeaux, très bien équipée avec un parc arboré, un restaurant, et de nombreux services dédiés au bien-être des seniors.
- Il est vendu loué depuis le 10/08/2018, générant un loyer mensuel de 2128,40 €, avec notamment 1152,60 € de provisions sur charges, ce qui vous assure une rentabilité immédiate.
- La copropriété, composée de 497 lots, a déjà financé 50 000 € de travaux, rassurant sur l’entretien à venir et la maintenance du bâtiment.
- Les charges annuelles s’élèvent à 14 000 €, couvrant notamment l’eau, le chauffage collectif gaz, l’entretien des parties communes et les services de la résidence, facilitant la gestion.
- Avec une classe énergie D et une classe climat D, cet investissement est également conforme aux critères énergétiques, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 930 € et 0 €, pour un usage standard.