Appartement T3 à vendre à Strasbourg Montagne Verte, 68 m² avec cave – Calme et proximité commodités
Appartement T3 à vendre à Strasbourg Montagne Verte, 68 m² avec cave – Calme et proximité commodités
Description
Encore un appartement à vendre à Strasbourg (67200) dans le secteur calme de la Montagne Verte, chemin du Kammerfeld, idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun (tram Elmerforst ou arrêt de bus Gliesberg). Ce logement T3 de 68 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un petit immeuble divisé en 3 lots, construit en 1905. Il comprend un salon-séjour spacieux, une cuisine séparée équipée avec loggia, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une cave en sous-sol complète cette offre, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. La copropriété comporte 7 lots, sans procédure en cours. Le prix affiché est de 155 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,74% TTC à la charge de l’acheteur. L’énergie est classée E, avec une estimation annuelle des coûts entre 1341.00 € et 1815.00 € (données de 2021). Aucun ascenseur ni parking prévu, pas de terrasse ou balcon. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d’informations, contactez Stéphane PASQUIER, agent commercial de THICENT Groupe.
En résumé
- Cet appartement de 68 m², situé au rez-de-chaussée, offre un espace optimal avec un salon-séjour, deux chambres, une cuisine équipée avec loggia, une salle de bains et des toilettes indépendantes, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La situation géographique est stratégique : au calme dans le secteur de la Montagne Verte, à Strasbourg, à quelques pas des commodités et des transports en commun (tram Elmerforst ou arrêt de bus Gliesberg).
- Le bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 7 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et des charges maîtrisées.
- Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, avec une consommation annuelle estimée entre 1341 € et 1815 € selon les données de 2021, classe énergétique E, et classe climat E.
- Le prix de vente est de 155 000 € hors honoraires, avec une possibilité de travaux de rafraîchissement pour mettre le logement à votre goût, ce qui vous permettrait de valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 5:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4516886
- Prix: 167 000 €
- Surface du Bien: 67.56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1905
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 341 € - 1 815 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
