Appartement T2 loué à Louviers, investissez dans un bien sécurisé et rentable
Appartement T2 loué à Louviers, investissez dans un bien sécurisé et rentable
Description
Investissement locatif idéal, cet appartement T2 situé en plein centre-ville de Louviers est vendu with tenant en place depuis octobre 2025, qui paie un loyer mensuel hors charges de 530 €, avec une taxe foncière de 726 €. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien comprend une entrée donnant sur un séjour, une petite cuisine, un dégagement menant à une chambre et une salle de bains avec WC. La copropriété comprend 25 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 292 €, aucune procédure en cours. Le logement, situé au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux, n’est pas meublé, sans balcon ni terrasse, équipé d’un chauffage électrique individuel, avec volet digicode et interphone. Il bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 728 € et 984 € par an pour un usage standard, basées sur les prix de l’énergie de 2021. Le bien est situé dans une zone non agricole, non constructible, sans parking ni garage, mais accessible par ascenseur, communauté calme, sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 222, avec des émissions de 7. La réglementation sur les risques naturels est accessible sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement loué depuis octobre 2025 avec un loyer mensuel hors charges de 530 €, qui garantit un revenu locatif immédiat.
- La résidence sécurisée, accessible par digicode et interphone, comprend 25 lots avec des charges annuelles de seulement 292 €, ce qui optimise vos coûts de gestion.
- La classe énergie D et la classe climat B assurent une consommation énergétique raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 728 € et 984 € selon les prix de
2021.
- Situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, sans travaux à prévoir ni supplément de charges, idéal pour un investissement serein.
- La présence d’un locataire en place et la faible mise de départ en font une opportunité d’achat sécurisé et rentable, en plein centre-ville de Louviers.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874459
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 728 € - 984 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 292 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
