Appartement T2 meublé en centre-ville de Chambéry – Investissement ou Premier Achat
Appartement T2 meublé en centre-ville de Chambéry – Investissement ou Premier Achat
Description
Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 45 m² situé au centre-ville de Chambéry, au tarif de 176 600 € (honoraires de 6 600 € inclus). Cet appartement duplex, situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue avec peu de charges, dispose d’une entrée indépendante avec placard, d’une belle pièce de vie de 28 m² équipée d’une cuisine américaine, d’une salle de bains avec douche, meuble vasque et WC, ainsi que d’une chambre indépendante avec dressing. Son DPE est classé E/B, et la taxe foncière s’élève à 826 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 18 € par mois, comprenant l’assurance de l’immeuble. Le chauffage électrique est individuel, avec des menuiseries double vitrage et la fibre optique est disponible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement vendu entièrement meublé offre calme en hyper-centre. La copropriété compte 4 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel de 192 € par an. Aucun procédure en cours. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 840 € et 1180 € (données 2021). Ce bien est proposé par un agent commercial enregistré. Contact : Olivier.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m² est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec seulement 4 lots, garantissant une gestion sereine et peu de charges, avec seulement 18 € par mois pour l'assurance de l'immeuble.
- Il est vendu entièrement meublé, ce qui facilite une installation immédiate ou la mise en location, idéal pour optimiser rapidement votre investissement.
- Son prix attractif de 176 600 € inclut déjà les honoraires, avec une taxe foncière de 826 € et une quote-part annuelle de copropriété de 192 €, vous permettant d'évaluer facilement la rentabilité ou votre budget.
- La consommation énergétique est estimée entre 840 € et 1180 € par an, avec une classification DPE en catégorie E/B et un classement climatique en B, garantissant un coût d'énergie maîtrisé.
- Enfin, cet appartement se trouve en hyper-centre, au calme, avec une pièce de vie de 28 m² comprenant une cuisine américaine équipée, une chambre indépendante avec dressing, et une situation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874440
- Prix: 176 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 192 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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