Maison ancienne du XIXe siècle à Vernantes avec terrain divisible et forte opportunité de rénovation

Profitez du charme de l’ancien avec le confort de demain en découvrant cette élégante maison du début du XIXe siècle, idéalement située à quelques pas des écoles, commerces et services de Vernantes. Cette propriété de 181,74 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, combinant cachet historique avec des possibilités stratégiques rares sur le marché immobilier. Elle bénéficie d’un accompagnement financier exceptionnel grâce au programme ‘Cœur de Ville’, avec un dossier déjà constitué permettant de bénéficier d’aides à la rénovation énergétique pouvant couvrir entre 50 % et 64 % des coûts selon les revenus, une opportunité unique pour transformer cette demeure en un bien à haute performance énergétique au moindre coût. La parcelle arborée et clôturée de 2 820 m² offre également la possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 650 m². Deux options s’offrent : revendre cette parcelle pour financer partiellement votre achat ou vos travaux, ou y construire un logement locatif pour générer un revenu supplémentaire. La maison principale se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée élégante, une cuisine ouverte sur salle à manger, un double salon avec cheminée et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou bureau. À l’étage se trouvent trois grandes chambres (possibilité d’en créer une quatrième), une salle de bain et une vaste pièce de loisirs idéale comme bibliothèque ou salle de jeux. En annexes, une dépendance offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ainsi que des caves pour le stockage. Les points forts : proximité des écoles, transports et commerces à pied, aides financières importantes, terrain divisible de 650 m² à valeur foncière immédiate, charme de l’ancien avec parquets, cheminées et volumes généreux. Visite virtuelle disponible sur demande. Idéal pour un projet familial ou pour investisseurs cherchant un bien au cachet authentique et au potentiel remarquable.

- La maison offre près de 182 m² habitables, avec 9 pièces dont 4 grandes chambres, une cuisine ouverte sur salle à manger et un double salon avec cheminée, ce qui est idéal pour une famille ou un projet de vie spacieux.
- Elle est située à Vernantes, à seulement quelques pas des écoles, commerces et services, vous permettant de profiter d’un cadre de vie pratique et bien intégré.
- La propriété dispose d’un terrain clos et arboré de 2820 m², avec la possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 650 m², qui peut être revendue ou utilisée pour construire un logement locatif.
- Elle bénéficie d’un accompagnement financier exceptionnel avec un dossier déjà préparé pour accéder à des aides à la rénovation énergétique pouvant couvrir entre 50 % et 64 % selon vos revenus, ce qui diminue considérablement votre coût d’investissement.
- La maison présente le charme de l’ancien avec parquets, cheminées et volumes généreux, tout en offrant des annexes comme une dépendance et des caves, apportant un potentiel supplémentaire pour votre projet.