Appartement neuf T4 à Orléans avec balcon, parking, livraison 2028
Description
Appartement de type T4 situé à Orléans (45000), livré en juillet 2028, offrant 88,36 m² habitables au 3ème et dernier étage. Cet appartement dispose d’un balcon spacieux de 16,14 m² et d’une place de parking intérieure. Il comporte 3 chambres, un séjour lumineux, et est conçu avec des matériaux modernes, classé énergie A et émissions GES A, assurant une faible consommation énergétique. Le prix de vente, incluant les annexes, est de 237 287 euros HT, avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve d’éligibilité fiscale. La taxe foncière annuelle est estimée à environ 970 euros. La promotion bénéficie de la TVA à taux réduit pour les futurs propriétaires dont les revenus respectent les plafonds fiscaux en vigueur. N’hésitez pas à contacter pour en savoir plus sur les remises en cours. La livraison étant prévue pour juillet 2028, c’est une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier dynamique d’Orléans.
En résumé
- Cet appartement de 88,36 m² à Orléans, livré en juillet 2028, possède un balcon de 16,14 m², parfait pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- Situé au 3ème et dernier étage, il offre une vue dégagée et une tranquillité optimale tout en étant facilement accessible.
- Le prix de vente s'élève à 237 287 euros, incluant les annexes (parking intérieur), avec une TVA à 5,5 %, sous réserve d'éligibilité fiscale, ce qui représente une opportunité financière intéressante.
- Construit en 2026 et classé énergie A, ce bien vous garantit des coûts d’énergie faibles, en plus d'une faible émission de gaz à effet de serre (GES A).
- La livraison étant prévue pour juillet 2028, c'est un choix sécurisé pour un investissement ou une résidence principale, avec la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4896939
- Prix: 237 287 €
- Surface du Bien: 88.36 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 287 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 237 287 €
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