Studio à vendre à Agay avec terrasse et vue sur l’Estérel – Opportunité rare

Situé dans le charmant quartier d’Agay, ce studio de 22,46 m² offre un environnement calme et agréable avec une vue dégagée sur les Roches Rouges et les reliefs de l’Estérel. Au premier étage d’une résidence dynamique, il comprend une terrasse de 7,70 m², idéale pour profiter du soleil et du panorama. L’intérieur, bien agencé, peut accueillir jusqu’à 4 personnes avec un espace optimisé qui permet diverses configurations d’aménagement pour personnaliser votre intérieur. La résidence, sécurisée et entretenue, propose de nombreux services tels que 5 piscines, un golf, un tennis, du padel, des commerces et des restaurants. Les charges incluent l’eau, l’électricité (via sous-compteurs individuels), l’entretien du bâtiment et du domaine (espaces verts, voiries, éclairage, sécurité 365 jours, animations saisonnières, petit train vers la plage). Ce bien, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, bénéficie d’un fort potentiel de personnalisation et d’un cadre de vie globalement complet, sécurisé et animé, à seulement quelques pas de la mer.

- Ce studio de 22,46 m² situé à Agay est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un fort potentiel de personnalisation, dans un domaine sécurisé entre mer et Estérel.
- La terrasse de 7,70 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter du panorama, avec une vue sur les Roches Rouges et les reliefs de l’Estérel.
- La résidence comprend 5 piscines, un golf, un tennis, du padel, ainsi que des services tels que sécurité 365 jours, animations saisonnières, entretien des espaces verts sur 210 hectares, et un petit train menant à la plage du Débarquement.
- Les charges s’élèvent à 1980 euros par an, comprenant l’eau, l’électricité (via sous-compteurs), l’entretien du bâtiment, des espaces communs, et le domaine dans son ensemble.
- Le prix de vente est fixé à 125 000 euros pour un bien construit en 1989, non meublé, situé au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux, avec une excellente classe énergétique (A) et un DPE en vigueur.