Appartement T1 avec parking à Angers, proximité campus et tramway
Description
Ce charmant appartement T1 de 19,65 m² situé au 3ème étage d’une résidence de 6 étages à Angers, dans le quartier universitaire, offre une pièce principale avec kitchenette, une salle d’eau avec WC, et une entrée. Il dispose également d’une place de parking sécurisée. Proximité immédiate des commerces et des stations de tramway, idéal pour un première investissement ou une location étudiante. La copropriété comprend 100 lots, avec une quote-part annuelle de 900 €. Chauffage collectif au gaz. Classe énergie D et classe climat C. L’appartement est vendu non meublé, sans terrasse ni balcon, avec une année de construction non précisée.
En résumé
- Cet appartement T1 de 19,65 m², situé au 3ème étage d'une résidence de 6 étages, offre un espace compact mais fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, un réel atout dans ce secteur, surtout à proximité du centre-ville et des transports en commun.
- La copropriété compte 100 lots avec une quote-part annuelle de 900 €, ce qui reste raisonnable pour un investissement maîtrisé.
- La classe énergie est D et la classe climat C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 656 € et 888 € pour un usage standard en 2026, garantissant une gestion énergétique relativement optimisée.
- La localisation à proximité des commerces et du tramway facilite votre quotidien tout en proposant une valeur sûre pour la location ou pour résider dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 12:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4504832
- Prix: 93 700 €
- Surface du Bien: 19.65 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 656 € - 888 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
