Appartement T1 avec Jardin Privatif à Dax – Proche Centre-Ville
Description
Situé à seulement 5 minutes de la cathédrale de Dax, cet appartement de type T1 dispose d’un jardin privatif de 49 m² ainsi que d’une cave. Proche du centre-ville et des écoles, ce logement comprend une pièce principale avec accès direct au jardin, un coin nuit, une salle d’eau et une kitchenette. La copropriété compte 13 appartements. Idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir rapidement. La vente est proposée avec des honoraires inclus de 7.46 % TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 67 000 €. La résidence, comprenant 25 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le logement est classé D en énergie et B en climat, avec une estimation annuelle des dépenses allant de 620 € à 900 € en 2025. Les diagnostics de consommation électrique et émission de gaz sont conformes et une fiche complète est disponible sur demande.
En résumé
- Cet appartement T1 situé à seulement 5 minutes de la cathédrale de Dax offre un jardin privatif de 49 m², un espace extérieur rare pour ce type de logement, parfait pour profiter des beaux jours ou pour un petit jardinurbain.
- La copropriété, composée de 25 lots, est en excellent état puisqu’aucune procédure en cours n’est signalée, vous assure une tranquillité d’esprit sur la gestion et l’entretien.
- Avec une surface intérieure de 22 m², cette pièce principale comprend un coin nuit, une salle d’eau, et une kitchenette, ce qui en fait un bien fonctionnel au prix de 67 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.46 % TTC inclus.
- Le logement est bien situé, proche du centre-ville et des écoles, vous permettant d’accéder facilement à toutes les commodités, tout en bénéficiant d’une orientation sud-est pour un éclairage naturel optimal.
- Sur le plan énergétique, cette propriété est classée D (avec une consommation estimée entre 620 et 900 € par an en 2025), et la classe climat B, ce qui vous garantit une bonne performance énergétique et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 12:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4504822
- Prix: 72 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 900 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
