Studio lumineux à Houilles proche gare RER, vendu loué, idéal investisseur
Studio lumineux à Houilles proche gare RER, vendu loué, idéal investisseur
Description
Nouveauté en exclusivité avec My Property, idéalement situé à Houilles, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER A, L et J (future E), ce studio de 28 m² loi Carrez, situé au premier étage d’une résidence verdoyante et à taille humaine de 18 lots, offre un cadre calme et lumineux. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec placard et loggia, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une grande cave saine et une place de stationnement privative. Vendu avec un bail en cours jusqu’en juillet 2027, bénéficiant d’une convention Anah permettant une défiscalisation de 85% des revenus fonciers, avec un loyer charges comprises de 600€/mois. La résidence, sans procédure en cours, dispose de faibles charges annuelles et d’une classification énergétique E. Disponible immédiatement, ce bien prêt à être occupé ou loué convient parfaitement aux investisseurs ou aux particuliers recherchant un logement confortable dans une commune dynamique proche de Paris.
En résumé
- Ce studio de 28 m² situé à Houilles est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027, générant un loyer charges comprises de 600€ par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif.
- La localisation est stratégique : à seulement 15 minutes à pied de la gare RER A, L et J (future E), offrant un accès rapide vers Paris, La Défense ou Nanterre Université en seulement quelques minutes.
- La résidence de 18 lots est verdoyante, calme, et sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles (0€ indiqués) et une classification énergétique E, garantissant une gestion fiable.
- L’appartement dispose d’un balcon de 2 m², d’une cave saine, d’une place de stationnement et d’un accès sécurisé avec un digicode, tous éléments qui valorisent la qualité de vie et la sécurité.
- La fiscalité est avantageuse : la convention Anah permet une défiscalisation de 85% des revenus fonciers, optimisant la rentabilité de votre investissement, idéale pour étoffer votre patrimoine ou générer des revenus complémentaires.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660838
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 28.70 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 65
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
