Appartement T2 à vendre à Saint-Etienne – 56 m², dernier étage
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilio. Situé à Saint-Etienne, entre Fauriel et Villeboeuf, cet appartement T2 de 56 m² au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur offre un hall d’entrée, un séjour spacieux de 14,40 m², une cuisine séparée de 13,90 m², une chambre de 14 m², une alcôve, un WC, une salle d’eau, des fenêtres en double vitrage PVC, un cellier, un chauffage électrique individuel, en bon état général. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, quelques travaux d’isolation sont à prévoir. Classe énergie G, situé à proximité de toutes commodités, à découvrir sans tarder. La copropriété comprend 5 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 170 €. Le logement est classé en performance énergétique faible (DPE G). La consommation annuelle estimée en énergie est comprise entre 2290 € et 3150 € (pour une utilisation standard). Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Les risques liés au bien sont accessibles via le site Géorisques. N’attendez plus pour réaliser votre projet immobilier !
En résumé
- Cet appartement de 56 m² situé à Saint-Etienne, en dernier étage dans une petite copropriété de 5 lots, représente un excellent compromis entre confort et investissement.
- Avec un prix de vente de 56 000 €, il offre un espace fonctionnel comprenant un séjour de 14,40 m², une cuisine séparée de 13,90 m² et une chambre de 14 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété dispose d’une quote-part de seulement 170 € par an, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et peu de charges supplémentaires.
- La performance énergétique du logement est faible avec un DPE classe G, ce qui peut représenter un point à améliorer pour optimiser vos coûts énergétiques à l’avenir.
- Situé proche de toutes les commodités, ce bien se prête parfaitement à une vie quotidienne pratique ou à la location avec un bon potentiel de rentabilité.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660830
- Prix: 56 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 690 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/10/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 690
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
690 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 170 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 56 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 56 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
