Appartement Art Déco de 83 m² à Montluçon – Quartier Marx Dormoy
Description
Ce charmant appartement de type F3 de 83 m² dans le quartier Marx Dormoy à Montluçon, à l’architecture Art Déco, est actuellement sous compromis de vente. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il conserve des caractéristiques d’origine telles que son bow-window et son parquet datant de 1904, offrant un cachet unique sur le marché immobilier montluçonnais. La cuisine et le système électrique ont été entièrement rénovés en 2024. Le bien comprend également une cave, avec la possibilité d’aménager un garage. Résidant dans une copropriété de 18 lots, cet appartement bénéficie d’une énergie classe D et d’une classe climatique D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1500 € et 2500 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. La copropriété n’est pas en procédure. N’hésitez pas à contacter pour un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier à Montluçon ou ses environs.
En résumé
- Vous avez un appartement de 83 m², avec un cachet Art Déco préservé, dans un quartier recherché de Montluçon, à proximité de toutes commodités.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur, il conserve des éléments d’origine comme son bow-window et son parquet datant de 1904, offrant un charme rare.
- La cuisine et l’installation électrique ont été entièrement rénovées en 2024, ce qui vous garantit un bien moderne et fonctionnel.
- La copropriété comprend 18 lots, avec des charges annuelles d’environ 1500 €, et aucune procédure en cours, assurant tranquilité et gestion saine.
- Le budget annuel d’énergie se situe entre 1500 € et 2500 €, avec une classe énergie D et une classe climat D, ce qui permet une meilleure maîtrise de vos dépenses.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660848
- Prix: 111 500 €
- Surface du Bien: 81.33 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
