Studio de 18,46 m² à Villeneuve Saint Georges, idéal investissement locatif
Studio de 18,46 m² à Villeneuve Saint Georges, idéal investissement locatif
Description
Villeneuve Saint Georges (94) propose un appartement de 18,46 m² idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d’un immeuble caractéristique des années 30, cet appartement est loué à 595 € charges comprises. Il comprend une entrée menant à la pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et une cave qui complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La copropriété compte 25 lots avec une quote-part annuelle de 600 €, et aucune procédure en cours. Ce logement est classé énergie F et climat C, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 580 € et 820 € pour une utilisation standard. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER D et proche des commerces.
En résumé
- Cet appartement de 18,46 m² est loué 595 € charges comprises, vous permettant d’investir rapidement et de générer un revenu locatif immédiat.
- Situé au 1er étage d’un immeuble des années 30 avec une cave, ce bien présente un bon potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement.
- À seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, il bénéficie d’un emplacement idéal pour attirer des locataires.
- La copropriété rassemble 25 lots, avec un budget annuel de 600 €, sans aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine.
- Sa consommation énergétique classe F et climat C indique des coûts de fonctionnement à prévoir, mais aussi une opportunité d’amélioration pour optimiser les charges.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 4:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4441473
- Prix: 79 500 €
- Surface du Bien: 18.46 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 477 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 477
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
477 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
