Appartement T2 avec balcon à Montpellier Boutonnet – Opportunité à saisir
Appartement T2 avec balcon à Montpellier Boutonnet – Opportunité à saisir
Description
Situé à Montpellier Boutonnet, en exclusivité, cet appartement de type T2 de 31 m² avec balcon offre une ambiance Feng-shui harmonieuse. Son emplacement stratégique proche des tramways, commerces, écoles, plages et autoroutes en fait une opportunité rare, idéal pour un investissement, puisqu’il est déjà loué. Vous apprécierez ses volumes, son calme et sa proximité avec toutes commodités. Construit en 2000, ce bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’une orientation sud, d’un séjour de 13 m², d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes, d’un garage et d’un balcon. La classe énergétique est D avec une émission de gaz à effet de serre E. À découvrir absolument pour un investissement sûr ou une première acquisition dans un quartier recherché.
En résumé
- Cet appartement de 31 m² avec balcon est déjà loué, ce qui en fait une opportunité d’investissement sécurisée avec un revenu locatif immédiat.
- Situé à Montpellier Boutonnet, il bénéficie d’un emplacement proche des trams, commerces, écoles, plages et autoroutes, facilitant votre quotidien.
- Construit en 2000, il dispose d’un chauffage individuel au gaz, une orientation sud pour une lumineux naturel toute la journée.
- Avec une classe énergétique D et des émissions de gaz à effet de serre classées E, il répond aux exigences actuelles tout en étant économiquement avantageux.
- Son volume, ses 13 m² de séjour, sa chambre, son garage et son balcon en font un bien pratique et confortable dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2744455
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 810 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 660 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
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- Apport Personnel
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