Appartement T2 Duplex à Clermont-Ferrand, Centre-Ville, Investissement ou Premier Achat
Appartement T2 Duplex à Clermont-Ferrand, Centre-Ville, Investissement ou Premier Achat
Description
Investissez ou vivez dans cet appartement T2 duplex lumineux situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand. Composé d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine séparée équipée avec plaque de cuisson et réfrigérateur, d’un séjour confortable, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains moderne et de WC indépendants, cet appartement vous offre tout le confort nécessaire. Chauffage individuel au gaz pour des économies d’énergie. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, sa localisation proche des commerces, tramway et commodités assure un mode de vie pratique. Résidence de 17 lots avec aucune procédure en cours, consommation énergétique classée G avec un coût annuel estimé entre 1800 € et 2480 €.
En résumé
- Cet appartement T2 duplex situé en centre-ville de Clermont-Ferrand offre une surface de 41,72 m², idéal pour un investissement ou un premier achat, avec des loyers potentiels proches des commodités.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel au gaz, vous permettant de maîtriser votre consommation et de réaliser des économies d’énergie.
- Situé au 5ème étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’un agencement pratique avec un séjour, une chambre, une salle de bains moderne et des WC indépendants.
- La copropriété regroupe 17 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sécurisée pour votre achat.
- Le logement présente une classe énergie G, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1800 € et 2480 €, un point à considérer pour vos coûts à long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 12:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4458374
- Prix: 103 500 €
- Surface du Bien: 41.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 473 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 104 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 480 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 473
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
473 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
