Appartement T2 de 50 m² avec garage en centre-ville d’Aiguillon
Description
Situé en plein cœur d’Aiguillon, cet appartement T2 d’environ 50 m² avec garage privatif en sous-sol offre un espace idéal pour un investissement ou un premier achat. Au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il comprend une lumineuse pièce de vie d’environ 24 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour un quotidien pratique. L’espace nuit dispose d’une chambre avec placard, complétée par une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Un espace buanderie ou rangement ajoute un confort supplémentaire. Le bien bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces et commodités, facilitant toutes les démarches à pied. Le garage sécurisé en sous-sol est un atout rare en centre-ville, permettant un stationnement facile. La copropriété compte 40 lots avec des charges annuelles d’environ 938 €, et aucune procédure en cours. La performance énergétique est classée C, la classe climat A. La consommation annuelle estimée d’énergie varie entre 528 et 716 euros. Ce bien est parfaitement adapté à la location ou à une première acquisition, dans un marché où ce type d’appartement reste très recherché.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² situé en centre-ville d'Aiguillon offre une solution idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation à deux pas des commerces et commodités.
- Il dispose d’un garage sécurisé en sous-sol, un atout rare en centre-ville, facilitant le stationnement quotidien.
- Au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 24 m² avec cuisine ouverte, et une chambre avec placard.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation d’énergie estimée entre 528 et 716 euros par an, ce qui permet de réaliser des économies sur le long terme.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 938 euros pour 40 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et maîtrisée.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 12:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4405348
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 528 € - 716 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 938 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
