Appartement T2 de 38 m² à Auch, centre-ville, bon investissement
Description
Au coeur d’Auch, à proximité immédiate de la Cathédrale, découvrez cet appartement T2 de 38,15 m² situé au deuxième étage sur trois d’un petit immeuble en copropriété bénévole. Il se compose d’une vaste pièce à vivre avec une cuisine équipée, d’une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Idéal pour un investissement locatif : l’appartement est vendu meublé et loué en cours, générant un loyer de 460 € par mois. Aucun travaux à prévoir. Excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C, avec un état global satisfaisant. La façade et la toiture de l’immeuble ont été récemment rénovées. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par an. La taxe foncière s’élève à 790 €.
En résumé
- Cet appartement de 38,15 m² est situé au deuxième étage d’un immeuble en copropriété bénévole, au pied de la Cathédrale d’Auch, en plein centre-ville, ce qui en fait un emplacement très recherché.
- Il se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, d’une chambre avec rangements, et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, offrant un agencement fonctionnel.
- Le bien est vendu meublé et loué en cours, avec un loyer mensuel de 460 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
- Aucun travaux ne sont à prévoir, la façade et la toiture ont été récemment rénovées, et le DPE classé C indique une bonne performance énergétique.
- Avec une taxe foncière annuelle de 790 € et des charges de copropriété de seulement 200 €, ce logement offre une rentabilité attractive tout en étant prêt à accueillir un nouveau locataire.
Détails
Mis à jour le avril 15, 2026 à 9:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4330528
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 38.15 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2023
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (5.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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