Charmant appartement T2 à Dax avec potentiel locatif et liberté d’usage
Description
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 situé au deuxième étage d’une copropriété entièrement sécurisée à Dax. Actuellement loué en location touristique courte durée, ce bien garantit une rentabilité immédiate grâce à une fréquentation annuelle continue. Il offre une grande liberté d’usage : poursuivez cette activité saisonnière, louez-le meublé à des curistes ou étudiants, ou faites-en votre résidence principale ou pied-à-terre. Idéalement placé, cet appartement permet un mode de vie citadin pratique, avec commerces, thermes et transports à proximité immédiate. La copropriété bénéficie d’une gestion saine avec des charges faibles d’environ 122 € par mois (prévision 2027), plus une contribution au fonds de travaux d’environ 5,80 € par mois. Une opportunité rare sur le marché de Dax, combinant sérénité patrimoniale et potentiel d’investissement important. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
En résumé
- Cet appartement T2 de 31,03 m², situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée à Dax, vous offre une flexibilité d’usage exceptionnelle : location touristique, location meublée ou résidence principale.
- Il est loué en ce moment en location touristique de courte durée, générant une rentabilité immédiate grâce à une fréquentation tout au long de l’année.
- Son prix de vente est fixé à 120 000 €, avec un prix net vendeur de 111 000 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante, surtout avec un potentiel locatif constant.
- La copropriété bénéficie d’une gestion saine avec des charges modestes d’environ 122 € par mois, auxquelles s’ajoute une contribution au fonds de travaux d’environ 5,80 € mensuels, assurant sérénité et maîtrise des coûts.
- Son emplacement à proximité immédiate des commerces, des établissements thermaux et des transports facilite un mode de vie citadin pratique et attractif.
Détails
Mis à jour le octobre 21, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4973148
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 31.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
