Appartement T2 récent avec jardin et terrasse à La Gouesnière – Opportunité à saisir
Appartement T2 récent avec jardin et terrasse à La Gouesnière – Opportunité à saisir
Description
Exclusivité Cyliad Immobilier : découvrez cet appartement T2 récent de 41,35 m² situé à La Gouesnière, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé dans une copropriété de 50 lots construite en 2016, il offre un cadre de vie calme avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau moderne, une chambre lumineuse, ainsi qu’un espace dressing à l’entrée. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse exposée sud-ouest et d’un jardin privatif entièrement clos, sans vis-à-vis, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente. L’appartement dispose également d’une place de stationnement privative. Son excellent état, sa localisation et ses prestations en font un bien rare sur le marché. La consommation énergétique est estimée à 518 € annuels, avec une classe énergie et climat C. Pompe de chauffage au gaz, interphone et ascenseur complètent ses atouts. Contactez Cyliad Immobilier pour organiser une visite et profiter de cette opportunité unique.
En résumé
- Cet appartement T2 récent construit en 2016 fait 41,35 m² et n’a aucun travaux à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement sans coûts supplémentaires.
- Situé dans une copropriété de 50 lots avec charges annuelles nulles, il offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant d’un ascenseur, d’un interphone, et d’un chauffage au gaz.
- Vous bénéficierez d’une grande terrasse exposée sud-ouest et d’un jardin privatif entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil et recevoir vos proches en toute intimité.
- La cuisine américaine équipée et aménagée, combinée à un espace dressing, optimise la vie quotidienne pour plus de confort.
- Son prix hors honoraires est de 180 000 €, avec un montant estimé de dépenses annuelles d’énergie à seulement 518 €, ce qui en fait un investissement performant, à la fois pratique et économique.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4606533
- Prix: 191 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 41.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 518 € - 702 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
