Appartement à vendre à Moûtiers – Grand potentiel, division possible, proche stations de ski

Situé au cœur de Moûtiers, en Tarentaise, cet appartement offre un emplacement stratégique à proximité des principales stations de ski des Alpes telles que Courchevel et Méribel à environ 30 minutes, ainsi que Les Menuires et Val Thorens en moins de 40 minutes. Situé dans une petite copropriété de 10 lots, cet appartement T4 de 94 m² se trouve au 2ème étage sur 3, bénéficiant d’un emplacement central à deux pas de toutes commodités et de stationnements gratuits. Il comprend une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres doubles confortables, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la salle de bains et la décoration générale, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l’espace à leur goût. L’atout majeur réside dans son potentiel d’investissement et d’évolution : un DPE de classe D peu courant dans la région pour ce type de bien, deux accès indépendants dans les parties communes autorisant une éventuelle division en deux logements (environ 30 m² et 60 m²), une cave spacieuse d’environ 50 m² en sous-sol, et un grenier de 36,04 m² pouvant être aménagé en logement sous réserve des autorisations administratives. Parmi les avantages : emplacement privilégié en centre-ville, copropriété peu importante, potentiel élevé de division et rentabilité locative, grande cave et grenier aménageable, proximité immédiate des parkings gratuits. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour résidence principale, investissement locatif ou projet de division. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce logement. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété de 10 lots a une quote-part annuelle prévisionnelle d’environ 1 000 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, varie entre 1 720 € et 2 360 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site des géorisques.

- Cet appartement T4 de 94 m² est situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 10 lots, en plein centre de Moûtiers, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- Il possède deux accès indépendants, ce qui permet une future division en deux logements de 30 m² et 60 m², offrant ainsi un potentiel d’investissement ou de rentabilité locative élevé.
- La copropriété prévoit une quote-part annuelle de seulement 1 000 €, sans procédure en cours, ce qui limite les charges et sécurise votre investissement.
- Vous bénéficiez d’une cave d’environ 50 m² en sous-sol et d’un grenier de 36,04 m² pouvant être aménagé en logement, à confirmer selon les démarches administratives.
- Avec un DPE classé D et une localisation privilégiée proche des stations de ski, ce bien offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de division.