Appartement T2 rénové de 45,55 m² à Le Perreux-sur-Marne pour investissement locatif
Appartement T2 rénové de 45,55 m² à Le Perreux-sur-Marne pour investissement locatif
Description
Situé au premier étage d’une propriété rénovée en 2009 selon les normes RT 2005, cet appartement entièrement refait à neuf de 45,55 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine dinatoire, un séjour lumineux, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Actuellement loué à 900 € par mois, avec une provision de 50 € pour les charges, il constitue un investissement locatif attractif avec un revenu immédiat. Proximité de commerces, transports et toutes commodités. Bien en collaboration avec Interkab.
En résumé
- Cet appartement de 45,55 m², entièrement refait à neuf en 2009, vous assure un bien moderne et en conformité avec les normes RT 2005, garantissant confort et performance énergétique.
- Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine dinatoire, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, offrant un espace fonctionnel et pratique.
- La locataire actuelle paie 900 € par mois, avec une provision de 50 € pour les charges, ce qui vous garantit un revenu immédiat dès l'acquisition, idéal pour un investissement locatif sûr.
- Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique dans le quartier.
- Son classement énergétique en catégorie D, avec une dépense estimée entre 720 € et 1010 € par an, indique une gestion énergétique maîtrisée, ce qui peut optimiser la rentabilité future.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 9:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3578444
- Prix: 218 000 €
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
