Appartement T2 à Marmande avec balcon – Idéal premier achat ou investissement
Appartement T2 à Marmande avec balcon – Idéal premier achat ou investissement
Description
Cet appartement T2 à petit prix est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette aménagé, équipée d’une baie vitrée donnant accès à un balcon offrant une vue sur la ville de Marmande. La chambre est confortable et une salle de bains complète l’intérieur. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence à proximité de la gare et de l’hôpital, cet appartement bien entretenu représente une opportunité intéressante pour les acheteurs soucieux du budget.
En résumé
- Ce T2 de 42,79 m² situé au 3ème étage avec ascenseur offre une pièce de vie lumineuse de 19,14 m² avec un balcon, idéale pour profiter de l’environnement urbain de Marmande.
- Le prix de vente est attractif à 36 000 €, avec un prix net vendeur de 30 000 €, ce qui en fait une opportunité accessible pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La résidence est située à proximité immédiate de la gare et de l’hôpital, facilitant vos déplacements ou la vie quotidienne.
- La consommation énergétique est classée en catégorie E (320 kWh/m²/an) et la performance environnementale est notable avec une classe GES B (10 kg CO2/m²/an), garantissant un montant raisonnable pour la consommation électrique.
- La superficie habitable de l’appartement est de 42,79 m², avec un espace de vie convivial de 19,14 m², le tout dans un secteur bien entretenu, offrant un bon compromis entre qualité et prix.
Détails
Mis à jour le mai 7, 2026 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4353510
- Prix: 36 000 €
- Surface du Bien: 42.79 m²
- Superficie du Terrain: 168 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 36 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
