Maison neuve de 3 chambres à Marmande près de Samazan, sous garantie décennale
Maison neuve de 3 chambres à Marmande près de Samazan, sous garantie décennale
Description
Découvrez une maison récente sous garantie décennale jusqu’en 2030, située à moins de 5 minutes de l’échangeur autoroutier de Samazan, à 10 minutes de Marmande et de toutes ses commodités. Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie de 44 m² ouverte sur une cuisine équipée, de trois chambres équipées de placards, d’une salle de bain moderne avec douche et baignoire, et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un cellier buanderie donnant accès à un garage de 19 m². La construction date de 2020. La maison est équipée de menuiseries en aluminium, raccordée à la fibre optique, avec une micro station, un chauffe-eau thermodynamique, un chauffage au bois, la climatisation, et une faible taxe foncière de 990 euros annuels. La parcelle clôturée d’environ 950 m² possède un portail électrique. Une visite s’impose pour découvrir ce bien exceptionnel. Contactez votre agent immobilier, immatriculé au RSAC d’Agen, sous le numéro 851 388 330, Séverine VINCENT-VIRY.
En résumé
- Cette maison a été construite en 2020, elle est donc récente et encore sous garantie décennale jusqu'en 2030, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit sur la durée.
- Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse de 44 m², ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour toute la famille ou pour recevoir.
- Avec 3 chambres équipées de placards, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, et un WC séparé, elle répond à tous vos besoins quotidiens.
- La parcelle entièrement clôturée d'environ 950 m², avec portail électrique, offre un espace extérieur agréable et sécurisé, parfait pour profiter en toute tranquillité.
- Enfin, cette maison est parfaitement équipée : menuiseries en aluminium, raccordée à la fibre, avec micro station, chauffage au bois, climatisation, et faibles charges de taxe foncière à seulement 990 euros par an.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4886241
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 950.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 55 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 730 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 55
- A+
-
55 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
