Appartement T2 avec balcon à Metz proche de la gare
Description
Jeff MARESTER vous propose un appartement T2 de 41 m² au troisième étage avec ascenseur, doté d’un grand balcon de 14 m², situé à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce logement comprend une chambre spacieuse, une salle d’eau avec toilettes, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une pièce de vie très lumineuse ouvrant sur le balcon. Une cave complète ce bien. La copropriété compte 30 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergétique D et une classe climat D. La consommation énergétique estimée varie entre 590 et 840 € par an. La rentabilité brute minimale est de 12%. Ne ratez pas cette opportunité !
En résumé
- Cet appartement de 41 m² se trouve au troisième étage avec ascenseur, offrant un espace lumineux avec une pièce de vie donnant sur un balcon de 14 m², parfait pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- La cuisine équipée et aménagée, associée à une chambre spacieuse, fait de ce T2 un lieu pratique et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La copropriété comprend 30 lots, aucune procédure en cours, avec une consommation énergétique estimée entre 590 et 840 € par an, garantissant une gestion saine et des coûts maîtrisés.
- La rentabilité brute minimum proposée est de 12%, ce qui en fait une opportunité très intéressante pour générer un revenu locatif attractif.
- Le bien est vendu avec une cave, un chauffage collectif au gaz et une localisation à proximité de toutes les commodités, renforçant encore son attrait et sa praticité.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 1:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497868
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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