Studio cabine à Deauville en LMNP avec bail commercial et rendement attractif
Studio cabine à Deauville en LMNP avec bail commercial et rendement attractif
Description
Nous proposons un studio cabine de 23,38 m² situé au troisième étage, dans une résidence construite en 1980 et rénovée en 2006, à Deauville. Ce bien en bon état, géré par Pierre et Vacances, est idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec bail commercial. Son prix de vente s’élève à 95 426 €, avec un loyer annuel garanti de 4 937 € HT et un rendement brut de 5,2 %. Aucune charge annuelle n’est à prévoir, la taxe foncière s’élève à 216 €. Le bail est en cours jusqu’au 30/09/2025. Investir dans ce type de bien offre des avantages fiscaux, une gestion simplifiée et un revenu locatif sécurisé grâce au bail commercial avec loyer garanti. La copropriété comprend 70 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 560 et 820 euros à partir de 2026. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien est un studio cabine de 23,38 m², situé au troisième étage d'une résidence construite en 1980 et rénovée en 2006, à Deauville, avec une gestion par Pierre et Vacances, ce qui garantit une gestion professionnelle et une fiabilité locative.
- Le prix de vente est de 95 426 €, avec un loyer annuel garanti de 4 937 € HT, ce qui vous offre un rendement brut de 5,2 %, un chiffre très attractif pour un investissement sécurisé.
- La fiscalité est avantageuse grâce au régime LMNP, avec possibilité d'amortissement du bien et déduction des charges, tout en bénéficiant d’un bail commercial en cours jusqu’au 30/09/2025, assurant des revenus locatifs stables.
- La copropriété compte 70 lots, sans aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont nulles, ce qui simplifie la gestion de votre investissement.
- La classe énergie D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 560 et 820 euros en 2026, renforcent la performance énergétique de ce bien.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 1:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497861
- Prix: 95 426 €
- Surface du Bien: 23.38 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 820 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 426 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 426 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
